Signal Vente

3 Allée du Pont des Romains 18000 Bourges

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

F énergieF GESn° 2618E2496009G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Construction1967
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 485 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 983 €/m² à Bourges (666 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 545 – 182 596 €
Soit1 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Rue Arthur Rimbaud 18000 BourgesAppartement34 m²36 000 €1 059
11/12/202510 Rue Arthur Rimbaud 18000 BourgesAppartement46 m²59 000 €1 283
08/12/202518 Rue De Sologne 18000 BourgesMaison65 m²135 500 €2 085
21/11/202540 B Rue De Turly 18000 BourgesAppartement65 m²77 000 €1 185
20/11/20252 Rue De Sologne 18000 BourgesMaison63 m²93 000 €1 476
30/10/202510 Rue Arthur Rimbaud 18000 BourgesAppartement33 m²35 000 €1 061
21/10/202536 Rue De Turly 18000 BourgesAppartement50 m²30 000 €600
06/10/20257 Rue Arthur Rimbaud 18000 BourgesAppartement45 m²50 000 €1 111
18/09/20256 Rue De Sologne 18000 BourgesMaison74 m²90 800 €1 227
16/09/202540 Rue De Turly 18000 BourgesAppartement35 m²36 000 €1 029
12/08/202536 Rue De Turly 18000 BourgesAppartement50 m²34 500 €690
30/07/202540 B Rue De Turly 18000 BourgesAppartement65 m²55 000 €846
15/07/202538 Rue De Turly 18000 BourgesAppartement54 m²44 000 €815
04/07/20256 Rue Arthur Rimbaud 18000 BourgesAppartement100 m²99 000 €990
16/06/20257 Rue Arthur Rimbaud 18000 BourgesAppartement32 m²36 000 €1 125