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82ter Route d'Orléans 18230 Saint-Doulchard

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2618E2493862R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface81 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 186 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 7 748 €/m² à Saint-Doulchard (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen626 038 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation529 879 – 622 032 €
Soit7 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202559 B Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardMaison160 m²150 000 €938
10/12/202568 Rte D Orleans 18230 Saint-DoulchardMaison170 m²252 000 €1 482
15/11/202518 Rue Du Chateau D Eau 18230 Saint-DoulchardMaison80 m²135 000 €1 688
14/11/20257 Che Du Pied Du Rateau 18230 Saint-DoulchardMaison160 m²308 750 €1 930
06/11/202522 Av Pasteur 18230 Saint-DoulchardMaison118 m²159 000 €1 347
22/10/202510 Rue Des Cedres 18230 Saint-DoulchardMaison79 m²150 000 €1 899
14/10/202510 Rue Des Jonquilles 18230 Saint-DoulchardMaison91 m²146 000 €1 604
14/10/202537 Rue De La Paix 18230 Saint-DoulchardMaison147 m²167 950 €1 143
19/08/20258 Rue Des Tamaris 18230 Saint-DoulchardMaison80 m²108 500 €1 356
30/07/202513 Rue Du Mal Leclerc 18230 Saint-DoulchardMaison80 m²130 000 €1 625
21/07/202517 Rue Louis De Gournay 18230 Saint-DoulchardMaison143 m²230 000 €1 608
16/07/20253 T Che Du Pied Du Rateau 18230 Saint-DoulchardMaison63 m²95 000 €1 508
26/06/202515 Che Du Pied Du Rateau 18230 Saint-DoulchardMaison112 m²119 000 €1 063
26/06/20252 Imp Des Violettes 18230 Saint-DoulchardMaison68 m²106 500 €1 566
30/04/202525 Che Du Pied Du Rateau 18230 Saint-DoulchardMaison75 m²105 000 €1 400