Signal Vente

4 Chemin du Briou 18100 Vierzon

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieG GESn° 2618E2493207M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 453 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 176 €/m² à Vierzon (395 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 265 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 271 – 64 883 €
Soit964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202556 Che Du Briou 18100 VierzonMaison65 m²75 500 €1 162
11/10/202590 Rue Felix Pyat 18100 VierzonMaison48 m²81 000 €1 688
18/09/20257 Rue Emile Desforges 18100 VierzonMaison67 m²70 000 €1 045
18/07/20255 Rue Du Pery 18100 VierzonMaison76 m²94 000 €1 237
26/04/202512 Che Du Briou 18100 VierzonMaison79 m²78 000 €987
03/01/202554 Che Du Briou 18100 VierzonMaison72 m²115 000 €1 597
05/11/202448 Che Du Briou 18100 VierzonAppartement56 m²65 000 €1 161
05/10/202468 A Av Du Col Frederic Manhes 18100 VierzonMaison72 m²80 000 €1 111
31/08/202443 Av Du Col Frederic Manhes 18100 VierzonMaison79 m²78 000 €987
22/08/20242 Rue Du Pery 18100 VierzonMaison96 m²110 000 €1 146
18/06/202458 Av Du Col Frederic Manhes 18100 VierzonMaison82 m²66 750 €814
15/06/20247 Che Du Briou 18100 VierzonMaison90 m²145 000 €1 611
11/04/202454 Av Du Col Frederic Manhes 18100 VierzonMaison147 m²48 000 €327
08/02/20243 Rue Du Pery 18100 VierzonMaison48 m²40 000 €833
04/01/202466 Av Du Col Frederic Manhes 18100 VierzonMaison73 m²64 000 €877