Signal Vente

7 Boulevard Gambetta 18000 Bourges

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2618E2486554P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

76
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Construction1958
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 076 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 008 €/m² à Bourges (806 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 741 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 659 – 155 730 €
Soit2 617 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Volta 18000 BourgesAppartement80 m²167 100 €2 089
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09/12/20256 Rue Des Poulies 18000 BourgesAppartement78 m²195 000 €2 500
05/12/20252 Rue Taillegrain 18000 BourgesAppartement94 m²200 000 €2 128
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14/11/202533 Bd De La Republique 18000 BourgesAppartement138 m²191 000 €1 384
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14/10/20255 Av De Peterborough 18000 BourgesAppartement67 m²92 800 €1 385
09/10/202550 Bd Gambetta 18000 BourgesAppartement90 m²166 250 €1 847
06/10/20256 Rue Du Bouillet 18000 BourgesAppartement76 m²100 500 €1 322
05/09/202522 Av Jean Jaures 18000 BourgesAppartement73 m²400 000 €5 479
05/09/202522 Av Jean Jaures 18000 BourgesAppartement38 m²400 000 €10 526
05/09/202522 Av Jean Jaures 18000 BourgesAppartement12 m²400 000 €33 333
05/09/202522 Av Jean Jaures 18000 BourgesAppartement47 m²400 000 €8 511