Signal Vente

Avenue des Prés le Roi 18000 Bourges

Appartement · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

C énergieC GESn° 2618E2468424H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface55 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation139 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé982 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 008 €/m² à Bourges (806 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 936 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 821 – 177 051 €
Soit3 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025Rue Du Beaujouan 18000 BourgesAppartement44 m²85 600 €1 945
15/12/202535 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement36 m²35 000 €972
12/12/20252 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesMaison109 m²54 000 €495
12/12/20252 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesMaison109 m²54 000 €495
05/12/20252 Rue Taillegrain 18000 BourgesAppartement94 m²200 000 €2 128
31/10/20259017 Rue Taillegrain 18000 BourgesAppartement46 m²90 000 €1 957
29/10/202532 Av Des Pres Le Roi 18230 Saint-DoulchardMaison187 m²260 000 €1 390
17/10/20257 Imp Fournier 18000 BourgesAppartement70 m²110 000 €1 571
29/08/2025Rue Du Beaujouan 18000 BourgesAppartement48 m²93 000 €1 938
07/08/202527 Av H Laudier 18000 BourgesAppartement73 m²107 000 €1 466
25/07/202539 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement36 m²53 000 €1 472
24/07/202539 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement68 m²122 300 €1 799
20/06/202513 Av H Laudier 18000 BourgesAppartement172 m²270 000 €1 570
26/05/20259017 Rue Taillegrain 18000 BourgesAppartement45 m²71 000 €1 578
22/04/202539 Av Des Pres Le Roi 18000 BourgesAppartement51 m²68 500 €1 343