Signal Vente

13 Rue de la Gaucherie 18100 Vierzon

Appartement · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 19 j)

D énergieB GESn° 2618E2394530F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface91 m²
Construction1980
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation217 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 175 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/04/2026appartement062 m²DB20233
09/04/2026appartement049 m²CB17128
29/01/2026appartement053 m²DB23828
13/01/2026appartement049 m²DB18728
04/11/2025appartement030 m²EB29936
15/10/2025appartement053 m²DB23628
24/07/2025appartement075 m²DB20128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 236 €/m² à Vierzon (235 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 147 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation182 181 – 213 864 €
Soit2 169 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202530 Rue Pierre Debournou 18100 VierzonAppartement61 m²480 000 €7 869
22/12/202530 Rue Pierre Debournou 18100 VierzonAppartement64 m²480 000 €7 500
22/12/202530 Rue Pierre Debournou 18100 VierzonAppartement77 m²480 000 €6 234
22/12/202530 Rue Pierre Debournou 18100 VierzonAppartement80 m²480 000 €6 000
22/12/202530 Rue Pierre Debournou 18100 VierzonAppartement68 m²480 000 €7 059
03/12/202516 Rue Victor Hugo 18100 VierzonAppartement33 m²42 000 €1 273
29/11/202513 Rue De La Gaucherie 18100 VierzonAppartement65 m²62 000 €954
28/11/202513 Rue De La Gaucherie 18100 VierzonAppartement48 m²55 000 €1 146
06/11/202536 D Rue Gourdon 18100 VierzonAppartement52 m²31 500 €606
22/10/202518 Rue Gourdon 18100 VierzonAppartement55 m²30 000 €545
21/10/202548 Rue Du Cavalier 18100 VierzonMaison74 m²88 000 €1 189
14/10/20254 Imp Casimir Lecomte 18100 VierzonAppartement60 m²45 720 €762
08/10/202511 Rue Voltaire 18100 VierzonAppartement95 m²104 500 €1 100
26/09/20252 Imp Des Fosses 18100 VierzonAppartement34 m²20 500 €603
19/09/20253 Rue Pierre Debournou 18100 VierzonAppartement83 m²115 000 €1 386