Signal Vente

149 Rue Jean Baffier 18000 Bourges

Maison · 140 m² · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 26 j)

F énergieF GESn° 2618E2337953E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface140 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation253 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 307 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 983 €/m² à Bourges (666 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 017 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 524 – 261 224 €
Soit1 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202517 Rue Le Notre 18000 BourgesMaison118 m²115 000 €975
30/10/202536 Av De Dun 18000 BourgesAppartement46 m²32 500 €707
16/10/20253 Rue Friedland 18000 BourgesMaison75 m²125 000 €1 667
29/09/2025107 Rue Jean Baffier 18000 BourgesMaison70 m²213 000 €3 043
05/08/2025108 Bd Auger 18000 BourgesMaison102 m²197 325 €1 935
28/07/202536 Av De Dun 18000 BourgesAppartement45 m²50 000 €1 111
24/07/20251 B Rue Friedland 18000 BourgesMaison72 m²158 700 €2 204
22/07/202553 Bd Auger 18000 BourgesAppartement72 m²145 000 €2 014
22/07/202553 Bd Auger 18000 BourgesAppartement57 m²145 000 €2 544
10/07/202542 Rue De Gionne 18000 BourgesAppartement30 m²50 000 €1 667
18/06/20252 Rue Gaston Cougny 18000 BourgesMaison80 m²196 000 €2 450
19/05/2025125 Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement101 m²212 000 €2 099
14/05/202553 Bd Auger 18000 BourgesMaison60 m²90 000 €1 500
24/02/202519 Rue Cardinal Celestin Dupont 18000 BourgesMaison53 m²90 000 €1 698
15/01/20253 B Rue Racine 18000 BourgesMaison102 m²210 000 €2 059