Signal Vente

16 Rue de la Gare 18350 Nérondes

Maison · 46 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

E énergieC GESn° 2618E2314891E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface46 m²
Construction1947
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation318 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 634 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 976 €/m² à Nérondes (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen44 798 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation37 917 – 44 512 €
Soit898 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20252 B Gr Grande Rue 18350 NérondesMaison112 m²128 500 €1 147
26/06/202512 Rue Des Ecoles 18350 NérondesMaison95 m²60 000 €632
03/05/20257 A Rue Jean Jacques Ragon 18350 NérondesMaison76 m²60 000 €789
03/05/20257 Rue Jean Jacques Ragon 18350 NérondesMaison55 m²60 000 €1 091
29/04/202519 Rue De La Gare 18350 NérondesMaison192 m²95 000 €495
10/03/20255 B Rue Saint Pierre 18350 NérondesMaison140 m²228 000 €1 629
21/02/202537 Gr Grande Rue 18350 NérondesMaison52 m²28 000 €538
21/02/202523 Rue De La Gare 18350 NérondesMaison80 m²23 000 €288
17/02/202511 Rue De La Croix Blanche 18350 NérondesMaison80 m²62 000 €775
17/02/202511 Rue De La Croix Blanche 18350 NérondesMaison42 m²62 000 €1 476
13/01/202550 Gr Grande Rue 18350 NérondesMaison60 m²10 560 €176
13/01/202550 A Gr Grande Rue 18350 NérondesMaison8 m²10 560 €1 320
04/12/20246 Rue Saint Pierre 18350 NérondesMaison70 m²32 000 €457
26/11/202411 Gr Grande Rue 18350 NérondesMaison200 m²117 000 €585
24/10/20248 Pl De La Gare 18350 NérondesMaison32 m²31 000 €969