Signal Vente

1 Rue de la Gare 18000 Bourges

Maison · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 42 j)

G énergieC GESn° 2618E2222759Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface39 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation515 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 207 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 983 €/m² à Bourges (666 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen77 337 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation58 343 – 68 490 €
Soit1 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202515 A Rue Gaudine 18000 BourgesMaison123 m²210 000 €1 707
12/11/202546 Rue Raspail 18000 BourgesMaison80 m²60 000 €750
06/10/20252 Pl Francois Bailly 18000 BourgesMaison29 m²34 000 €1 172
14/03/20258 Rue Raspail 18000 BourgesMaison35 m²25 000 €714
24/02/202526 Rue De La Gare 18000 BourgesMaison95 m²150 500 €1 584
07/02/202549 Che Du Bois Desseche 18110 FussyMaison108 m²175 000 €1 620
20/01/202574 Rue Raspail 18000 BourgesMaison48 m²95 000 €1 979
05/11/202442 Rue Du Petit Chailloux 18000 BourgesMaison42 m²75 000 €1 786
30/09/202438 Rue Du Petit Chailloux 18000 BourgesMaison50 m²85 000 €1 700
04/09/202442 Rue Raspail 18000 BourgesMaison90 m²78 000 €867
28/06/202425 Rue Raspail 18000 BourgesMaison104 m²150 000 €1 442
13/06/202415 T Rue Gaudine 18000 BourgesMaison68 m²148 000 €2 176
19/01/202437 Rue Du Petit Chailloux 18000 BourgesAppartement48 m²110 000 €2 292
13/10/20237 Rue Raspail 18000 BourgesMaison80 m²170 700 €2 134
10/10/202317 Pl Francois Bailly 18000 BourgesMaison150 m²130 000 €867