Signal Vente

78 Avenue de Saint-Amand 18000 Bourges

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

F énergieF GESn° 2618E2183434D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 908 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/12/2025appartement142 m²EB27344

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 006 €/m² à Bourges (807 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 608 – 192 062 €
Soit2 615 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202533 Rue Benoit Malon 18000 BourgesMaison100 m²93 000 €930
12/11/202513 Bd Santos Dumont 18000 BourgesAppartement80 m²155 000 €1 938
06/11/202592 Av De St-Amand 18000 BourgesAppartement14 m²43 000 €3 071
06/11/202592 Av De St-Amand 18000 BourgesAppartement11 m²43 000 €3 909
30/09/20255 Rue Camille Pelletan 18000 BourgesMaison90 m²113 500 €1 261
22/09/202527 Rue Camille Pelletan 18000 BourgesAppartement28 m²275 000 €9 821
22/09/202527 Rue Camille Pelletan 18000 BourgesAppartement77 m²275 000 €3 571
17/09/20255 Rue Jules Guesde 18000 BourgesMaison78 m²180 000 €2 308
11/09/20259 B Cour Jean Louis Boncoeur 18000 BourgesMaison69 m²193 100 €2 799
28/08/202510 All Henri Guillaumet 18000 BourgesAppartement79 m²90 000 €1 139
20/08/202524 All Henri Guillaumet 18000 BourgesMaison112 m²200 000 €1 786
14/08/202530 B Av De St-Amand 18000 BourgesMaison68 m²159 900 €2 351
25/07/202523 B Imp Camille Pelletan 18000 BourgesMaison118 m²176 000 €1 492
03/07/2025104 Av De St-Amand 18000 BourgesMaison125 m²106 000 €848
23/06/20252 Rue Gassot De Deffend 18000 BourgesMaison23 m²132 000 €5 739