Signal Vente

8 Pl de la Fontaine Saint Hilaire 18300 Ménétréol-sous-Sancerre

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 52 j)

B énergieA GESn° 2618E2154856Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 058 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 873 €/m² à Ménétréol-sous-Sancerre (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 006 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation107 167 – 125 805 €
Soit908 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202536 Rue Basse 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison55 m²13 000 €236
20/11/202534 Rue Basse 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison73 m²13 000 €178
31/10/202557 Rue Basse 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison49 m²53 000 €1 082
19/08/20251 Rue Du Viaduc 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison40 m²15 000 €375
13/08/202514 Rue Du Viaduc 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison37 m²22 000 €595
31/07/202560 Rue Basse 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison37 m²58 000 €1 568
31/07/202560 Rue Basse 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison36 m²58 000 €1 611
04/07/20252 Rle Des Macons 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison82 m²57 000 €695
23/06/20254 Rte De Sancerre 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison103 m²80 000 €777
06/06/20256 Pl De La Fontaine De Pruniau 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison110 m²95 000 €864
06/06/20252 Rue Du Presbytere 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison82 m²49 200 €600
08/02/20258 Rue Du Viaduc 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison55 m²21 000 €382
29/11/20248 Rte De Ste Marie 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison100 m²119 000 €1 190
05/03/20248 Rue De La Chaume A Got 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison36 m²14 000 €389
18/01/202422 Rue Basse 18300 Ménétréol-sous-SancerreMaison70 m²30 000 €429