Signal Vente

6 Avenue de Gionne 18000 Bourges

Appartement · étage 1 · 36 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 52 j)

F énergieC GESn° 2618E2149135Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface36 m²
Construction1930
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 635 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/08/2026appartement139 m²EC31859
18/08/2026appartement145 m²EC31859
18/08/2026appartement270 m²BA9951

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 006 €/m² à Bourges (807 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation86 857 – 101 962 €
Soit2 615 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement27 m²415 000 €15 370
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement43 m²415 000 €9 651
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement42 m²415 000 €9 881
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement50 m²415 000 €8 300
19/12/20257 Bd Mal Foch 18000 BourgesMaison71 m²120 000 €1 690
03/11/202544 Bd De La Liberte 18000 BourgesMaison78 m²92 500 €1 186
24/10/202524 Bd Mal Foch 18000 BourgesAppartement69 m²127 500 €1 848
17/10/20257 B Bd Mal Joffre 18000 BourgesAppartement55 m²175 000 €3 182
17/10/20257 B Bd Mal Joffre 18000 BourgesAppartement56 m²175 000 €3 125
02/10/202554 Bd Mal Joffre 18000 BourgesMaison100 m²285 000 €2 850
29/09/2025107 Rue Jean Baffier 18000 BourgesMaison70 m²213 000 €3 043
29/08/202539 Rue De Beaumont 18000 BourgesMaison220 m²455 000 €2 068
25/08/20257 B Rue Bertin 18000 BourgesMaison51 m²97 000 €1 902
14/08/202510 Rue Bertin 18000 BourgesMaison95 m²257 000 €2 705
01/08/202511 Rue Beraud 18000 BourgesMaison69 m²178 000 €2 580