Signal Vente

4bis Rue Grouleau 18000 Bourges

Maison · étage 0 · 124 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieC GESn° 2618E1833099S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface124 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation416 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 516 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 983 €/m² à Bourges (666 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 812 – 231 040 €
Soit1 725 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement27 m²415 000 €15 370
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement43 m²415 000 €9 651
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement42 m²415 000 €9 881
22/12/202577 B Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement50 m²415 000 €8 300
19/12/20257 Bd Mal Foch 18000 BourgesMaison71 m²120 000 €1 690
01/12/202574 Bd Auger 18000 BourgesMaison97 m²185 300 €1 910
31/10/202528 B Rue Jean Bart 18000 BourgesMaison80 m²130 000 €1 625
24/10/202524 Bd Mal Foch 18000 BourgesAppartement69 m²127 500 €1 848
29/09/2025107 Rue Jean Baffier 18000 BourgesMaison70 m²213 000 €3 043
05/08/2025108 Bd Auger 18000 BourgesMaison102 m²197 325 €1 935
29/07/20254 Rue Lamartine 18000 BourgesAppartement119 m²315 000 €2 647
29/07/20254 Rue Lamartine 18000 BourgesAppartement56 m²315 000 €5 625
18/06/20252 Rue Gaston Cougny 18000 BourgesMaison80 m²196 000 €2 450
04/06/202510 Rue Mazagran 18000 BourgesMaison135 m²315 789 €2 339
27/05/202545 Rue Jean Bart 18000 BourgesMaison200 m²404 420 €2 022