Signal Vente

13 Boulevard de Strasbourg 18000 Bourges

Maison · étage 0 · 337 m² · DPE établi le 05/07/2026 (il y a 96 j)

G énergieG GESn° 2618E1814197S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface337 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé16 518 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 983 €/m² à Bourges (666 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen668 073 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation503 994 – 591 645 €
Soit1 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue Jean Baffier 18000 BourgesAppartement73 m²132 000 €1 808
17/12/20258 Rue M Rollinat 18000 BourgesAppartement60 m²127 500 €2 125
16/12/202525 Crs Anatole France 18000 BourgesMaison175 m²305 000 €1 743
11/12/20256 Crs Anatole France 18000 BourgesMaison80 m²117 000 €1 463
08/12/202515 Rue De Sarrebourg 18000 BourgesAppartement53 m²119 300 €2 251
07/11/20257 B Rue Alain Fournier 18000 BourgesMaison70 m²135 000 €1 929
04/11/20255 Rue Chevriere 18000 BourgesAppartement36 m²190 000 €5 278
04/11/20255 Rue Chevriere 18000 BourgesAppartement67 m²190 000 €2 836
11/10/202547 Rue De Sarrebourg 18000 BourgesAppartement54 m²93 000 €1 722
06/10/202512 Rue Emile Martin 18000 BourgesAppartement97 m²180 400 €1 860
03/10/202545 Rue De Sarrebourg 18000 BourgesMaison73 m²120 000 €1 644
24/09/20253 Av Eugene Brisson 18000 BourgesAppartement67 m²150 000 €2 239
15/09/20251 B Rue Louis Rolland 18000 BourgesMaison84 m²272 000 €3 238
12/09/202584 Rue Bourbonnoux 18000 BourgesAppartement32 m²73 000 €2 281
09/09/202511 Rue Bethune Charost 18000 BourgesAppartement65 m²139 650 €2 148