Signal Vente

9 Place de la Fontaine 18380 Ivoy-le-Pré

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 101 j)

E énergieC GESn° 2618E1779825S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation301 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 716 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 909 €/m² à Ivoy-le-Pré (8 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 359 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation82 405 – 96 736 €
Soit1 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20256 Grande Rue 18380 Ivoy-le-PréMaison76 m²15 000 €197
16/12/20254 Grande Rue 18380 Ivoy-le-PréMaison80 m²20 000 €250
30/07/202510 Rue De La Gare 18380 Ivoy-le-PréAppartement34 m²105 000 €3 088
30/07/202510 Rue De La Gare 18380 Ivoy-le-PréAppartement70 m²105 000 €1 500
05/10/20245 Pl Des Tilleuls 18380 Ivoy-le-PréMaison60 m²30 000 €500
20/06/20242 Lot Les Garennes 18380 Ivoy-le-PréMaison79 m²79 000 €1 000
07/06/20243 Lot Les Garennes 18380 Ivoy-le-PréMaison79 m²74 000 €937
06/05/202413 Lot Les Garennes 18380 Ivoy-le-PréMaison79 m²79 000 €1 000
09/03/20249 Rue Roger Lesourd 18380 Ivoy-le-PréMaison61 m²32 000 €525
04/03/202412 Rue De La Gare 18380 Ivoy-le-PréMaison66 m²27 000 €409
17/11/20231 Pl De La Fontaine 18380 Ivoy-le-PréMaison146 m²55 000 €377
10/11/20235 Lot Les Garennes 18380 Ivoy-le-PréMaison54 m²70 000 €1 296
21/10/202314 Rue Roger Lesourd 18380 Ivoy-le-PréMaison46 m²27 000 €587