Signal Vente

49 Rue du Champanet 18100 Vierzon

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

G énergieG GESn° 2618E1500301U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation483 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 942 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 176 €/m² à Vierzon (396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 384 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation52 343 – 61 446 €
Soit964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202511 Rue Du Champanet 18100 VierzonAppartement58 m²63 000 €1 086
22/09/202515 Rue Du Champanet 18100 VierzonAppartement47 m²38 000 €809
19/09/20253 Rue Pierre Debournou 18100 VierzonAppartement83 m²115 000 €1 386
29/07/202551 Rue Anatole France 18100 VierzonMaison67 m²40 000 €597
25/04/202529 Rue Du Champanet 18100 VierzonMaison63 m²43 500 €690
10/03/202558 Rue Anatole France 18100 VierzonAppartement83 m²62 400 €752
03/01/202542 Rue Anatole France 18100 VierzonMaison102 m²50 000 €490
19/07/202415 Rue Anatole France 18100 VierzonAppartement45 m²78 000 €1 733
14/06/20243 Rue Anatole France 18100 VierzonMaison68 m²60 000 €882
17/05/202455 B Rue Anatole France 18100 VierzonMaison64 m²30 000 €469
12/04/202411 Rue Du Champanet 18100 VierzonAppartement57 m²67 850 €1 190
04/01/202410 Rue De L Abricot 18100 VierzonMaison90 m²118 000 €1 311
03/01/202420 Rue Anatole France 18100 VierzonAppartement50 m²106 000 €2 120
03/01/202420 Rue Anatole France 18100 VierzonAppartement66 m²106 000 €1 606
19/12/202352 Rue Du Champanet 18100 VierzonMaison60 m²20 000 €333