Signal Vente

12 Rue Babeuf 18100 Vierzon

Maison · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 23/05/2026 (il y a 139 j)

F énergieF GESn° 2618E1387504L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 176 €/m² à Vierzon (396 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen51 038 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation40 851 – 47 956 €
Soit1 023 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202529 Rue Babeuf 18100 VierzonMaison64 m²83 500 €1 305
22/10/20251 Rue Jean Racine 18100 VierzonMaison70 m²41 000 €586
20/09/202518 Rue Du Travail 18100 VierzonMaison69 m²56 000 €812
19/09/202515 Rue Bara 18100 VierzonMaison79 m²64 000 €810
05/07/202528 Rue Pierre Dupont 18100 VierzonMaison54 m²85 000 €1 574
03/06/202548 Rue Proudhon 18100 VierzonMaison124 m²96 300 €777
25/03/202515 Rue Pierre Dupont 18100 VierzonAppartement38 m²11 000 €289
21/03/202519 Rue Pierre Dupont 18100 VierzonMaison138 m²60 000 €435
10/01/202515 Rue Pierre Dupont 18100 VierzonAppartement42 m²58 000 €1 381
19/12/202424 Rue Pierre Dupont 18100 VierzonMaison86 m²60 000 €698
11/12/202421 Rue Bara 18100 VierzonMaison87 m²84 000 €966
07/12/202412 Rue Rouget De L Isle 18100 VierzonMaison35 m²38 200 €1 091
22/11/202429 Rue Proudhon 18100 VierzonMaison83 m²131 000 €1 578
11/09/202444 Rue Proudhon 18100 VierzonMaison53 m²20 000 €377
06/07/202410 Rue Bara 18100 VierzonMaison40 m²55 000 €1 375