Signal Vente

5bis Rue Jean Jacques Ragon 18350 Nérondes

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 189 j)

F énergieC GESn° 2618E0940160X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 452 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 976 €/m² à Nérondes (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen62 757 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation50 231 – 58 966 €
Soit849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202529 Petite Rue Nationale 18350 NérondesMaison50 m²25 000 €500
28/11/20252 Rue De La Rocherie 18350 NérondesMaison141 m²185 000 €1 312
03/05/20257 A Rue Jean Jacques Ragon 18350 NérondesMaison76 m²60 000 €789
03/05/20257 Rue Jean Jacques Ragon 18350 NérondesMaison55 m²60 000 €1 091
10/03/20255 B Rue Saint Pierre 18350 NérondesMaison140 m²228 000 €1 629
21/02/202537 Gr Grande Rue 18350 NérondesMaison52 m²28 000 €538
13/01/202550 Gr Grande Rue 18350 NérondesMaison60 m²10 560 €176
13/01/202550 A Gr Grande Rue 18350 NérondesMaison8 m²10 560 €1 320
04/12/20246 Rue Saint Pierre 18350 NérondesMaison70 m²32 000 €457
23/09/202426 Rue Jean Moulin 18350 NérondesMaison70 m²68 000 €971
26/07/20241 Rue De La Rocherie 18350 NérondesMaison72 m²50 000 €694
23/07/202423 Rue Jean Moulin 18350 NérondesMaison92 m²85 000 €924