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14 Allée du Mail 18310 Graçay

Maison · 80 m² · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 240 j)

G énergieC GESn° 2618E0402195Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation479 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 067 €/m² à Graçay (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 360 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation64 396 – 75 595 €
Soit875 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20251 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison150 m²35 000 €233
10/10/20252 Rue Felix Pyat 18310 GraçayMaison62 m²20 000 €323
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement25 m²35 000 €1 400
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement50 m²35 000 €700
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement48 m²35 000 €729
31/03/202523 B Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement90 m²35 000 €389
31/03/202525 Pl Du Marche 18310 GraçayAppartement55 m²35 000 €636
20/12/20247 Che Du Mail 18310 GraçayMaison68 m²70 000 €1 029
05/11/20244 Cour Du Chateau 18310 GraçayMaison122 m²78 000 €639
10/09/202411 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison70 m²23 000 €329
01/08/202414 Rue Ludovic Martinet 18310 GraçayMaison116 m²71 000 €612
16/10/20231 Rue Du Four Banal 18310 GraçayAppartement37 m²72 000 €1 946