Signal Vente

60 Avenue Louis Bouchet 17200 Royan

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

F énergieF GESn° 2617E2540550I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface58 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 110 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 324 €/m² à Royan (486 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 657 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 426 – 236 457 €
Soit3 762 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/202533 Rue Paul Lamoureux 17200 RoyanMaison100 m²200 000 €2 000
29/10/202522 Rue De Faupigne 17200 RoyanMaison99 m²296 028 €2 990
04/09/2025107 Bd De La Marne 17200 RoyanAppartement49 m²175 690 €3 586
25/08/20254 Rue Gerard Beguier 17200 RoyanMaison58 m²220 200 €3 797
28/07/202528 Av Louis Bouchet 17200 RoyanMaison48 m²255 241 €5 318
13/05/202514 B Rue Henri Matisse 17200 RoyanMaison72 m²125 000 €1 736
28/02/202536 Rue De Saujon 17200 RoyanMaison102 m²242 000 €2 373
04/02/202537 Av Du Docteur Joliot Curie 17200 RoyanMaison29 m²225 000 €7 759
17/09/202429 Rue Henri Matisse 17200 RoyanMaison107 m²360 000 €3 364
24/05/2024107 Bd De La Marne 17200 RoyanMaison114 m²310 000 €2 719
11/03/202435 Av Du Docteur Joliot Curie 17200 RoyanMaison104 m²365 000 €3 510
11/03/202433 Av Louis Bouchet 17200 RoyanMaison36 m²234 621 €6 517
14/02/202424 Av Louis Bouchet 17200 RoyanMaison11 m²302 500 €27 500
14/02/202424 Av Louis Bouchet 17200 RoyanMaison50 m²302 500 €6 050
14/11/202335 Av Louis Bouchet 17200 RoyanMaison40 m²196 000 €4 900