Signal Vente

53 Rue André Baudrit 17320 Marennes-Hiers-Brouage

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

G énergieC GESn° 2617E2534135P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface97 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation440 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 578 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 516 €/m² à Marennes-Hiers-Brouage (139 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen244 052 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation184 113 – 216 132 €
Soit2 063 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20254 Rue De La Boirie 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison117 m²315 000 €2 692
26/08/202516 Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison63 m²178 000 €2 825
07/08/202552 B Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison44 m²125 500 €2 852
25/07/202533 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²152 200 €2 537
25/07/202545 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison73 m²80 000 €1 096
22/07/202531 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison109 m²287 900 €2 641
08/07/20259 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison55 m²316 000 €5 745
20/06/20258 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison65 m²108 333 €1 667
21/02/202515 Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison153 m²410 350 €2 682
06/12/202416 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison40 m²100 000 €2 500
13/11/202459 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison120 m²155 000 €1 292
12/11/202416 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison30 m²55 000 €1 833
15/10/202433 Rue Andre Baudrit 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison60 m²160 000 €2 667
14/10/202422 Rue De La Pimpeviniere 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison112 m²263 000 €2 348
20/09/20248 Rue Des Champs 17320 Marennes-Hiers-BrouageMaison75 m²215 500 €2 873