Signal Vente

33 Rue Gambetta 17260 Gémozac

Maison · étage 0 · 106 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 6 j)

F énergieC GESn° 2617E2530625P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface106 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 450 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 275 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 094 – 175 024 €
Soit1 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/06/202520 Rue Du Marechal Foch 17260 GémozacMaison101 m²115 000 €1 139
23/05/202512 Pl Pacaud 17260 GémozacMaison60 m²81 000 €1 350
18/03/202513 B Che Jean Thibaudeau 17260 GémozacMaison145 m²305 000 €2 103
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison78 m²95 000 €1 218
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison60 m²95 000 €1 583
16/07/202445 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison142 m²133 000 €937
18/06/202466 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison133 m²65 000 €489
04/06/202437 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison99 m²178 000 €1 798
31/05/202470 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison64 m²113 510 €1 774
31/05/202486 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison206 m²260 000 €1 262
01/02/20246235 Av Du Gen De Gaulle 17260 GémozacMaison112 m²275 000 €2 455
16/10/202317 Av Du Gen De Gaulle 17260 GémozacMaison115 m²160 000 €1 391