Signal Vente

199 Avenue des Dunes 17650 Saint-Denis-d'Oléron

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieC GESn° 2617E2529260C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation306 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 193 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 189 €/m² à Saint-Denis-d'Oléron (75 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 688 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation268 045 – 314 662 €
Soit3 854 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/2025302 Rue Alain Gerbault 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison65 m²256 095 €3 940
03/10/202516 Imp De La Guignelle 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison60 m²195 000 €3 250
22/04/2025439 K Rue Des Dunes 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison66 m²301 000 €4 561
18/04/2025100 Rue Surcouf 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison100 m²333 000 €3 330
24/02/20257203 Res Les Portes De L Ocean 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison35 m²184 681 €5 277
17/12/2024502 Rue Des Seulieres 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison47 m²220 000 €4 681
15/05/2024335 Rue Jean Charcot 17650 Saint-Denis-d'OléronAppartement100 m²665 000 €6 650
15/05/2024335 Rue Jean Charcot 17650 Saint-Denis-d'OléronAppartement75 m²665 000 €8 867
09/02/2024153 Rue Des Dunes 17650 Saint-Denis-d'OléronMaison57 m²290 000 €5 088