Signal Vente

3 Rue des Prés Clous 17540 Le Gué-d'Alleré

Maison · 170 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

B énergieA GESn° 2617E2528115B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation81 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 550 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 111 €/m² à Le Gué-d'Alleré (23 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen358 870 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation343 367 – 403 083 €
Soit2 195 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/20254 Rue Des Mesanges 17540 Le Gué-d'AlleréMaison93 m²282 000 €3 032
27/08/20256 Che Du Lavoir 17540 Le Gué-d'AlleréMaison67 m²140 000 €2 090
02/07/20257 Rue Des Fours 17540 Le Gué-d'AlleréMaison130 m²140 460 €1 080
02/07/202516 Rue Des Jardins Boises 17540 Le Gué-d'AlleréMaison87 m²220 000 €2 529
24/04/202513 G Che Des Bois 17540 Le Gué-d'AlleréMaison90 m²155 000 €1 722
22/04/20258 Che Du Lavoir 17540 Le Gué-d'AlleréMaison67 m²158 879 €2 371
20/12/202424 Rue De L Aunis 17540 Le Gué-d'AlleréMaison119 m²133 000 €1 118
27/11/202413 B Che Des Bois 17540 Le Gué-d'AlleréMaison85 m²209 000 €2 459
13/06/202415 Rue De L Aunis 17540 Le Gué-d'AlleréMaison91 m²102 000 €1 121
16/02/202411 Che Des Bois 17540 Le Gué-d'AlleréMaison85 m²170 000 €2 000
30/11/20238 Rue Du Chaudron 17540 Le Gué-d'AlleréMaison116 m²188 150 €1 622