Signal Vente

45 Rue Porte Matha 17470 Aulnay

Maison · 207 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

G énergieD GESn° 2617E2525548I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface207 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation434 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 423 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 647 €/m² à Aulnay (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 423 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation257 570 – 302 364 €
Soit1 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20258 Pl Charles De Gaulle 17470 AulnayMaison173 m²95 200 €550
30/09/202513 Rue De La Cour A Madame 17470 AulnayMaison85 m²70 000 €824
19/09/202521 B Pl Aristide Briand 17470 AulnayMaison55 m²184 000 €3 345
19/09/202521 B Pl Aristide Briand 17470 AulnayMaison70 m²184 000 €2 629
30/07/20257 Pl Charles De Gaulle 17470 AulnayMaison408 m²245 000 €600
30/07/20257 Pl Charles De Gaulle 17470 AulnayMaison154 m²245 000 €1 591
09/07/202541 Rue Porte Matha 17470 AulnayMaison108 m²126 200 €1 169
30/04/202527 Rue Porte Matha 17470 AulnayMaison80 m²72 000 €900
20/03/202510 Rue Des Hivers 17470 AulnayMaison92 m²140 000 €1 522
17/02/20255 Rue Montgrande 17470 AulnayMaison56 m²105 000 €1 875
11/02/20259 Rue Des Douves 17470 AulnayMaison90 m²115 000 €1 278
04/10/20242 Pl Aristide Briand 17470 AulnayAppartement29 m²205 000 €7 069
04/10/20242 Pl Aristide Briand 17470 AulnayAppartement56 m²205 000 €3 661
04/10/20242 Pl Aristide Briand 17470 AulnayAppartement67 m²205 000 €3 060
26/07/202417 Rue Du Pont Du Four 17470 AulnayMaison94 m²131 000 €1 394