Signal Vente

1 Rue des Murailles 17000 La Rochelle

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieF GESn° 2617E2523132K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation345 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 580 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 155 €/m² à La Rochelle (1 194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 902 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation170 406 – 200 042 €
Soit4 485 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20259001 Imp Du Capricorne 17000 La RochelleMaison86 m²390 000 €4 535
29/12/202525 Rue Du College 17000 La RochelleAppartement29 m²125 000 €4 310
18/12/20251 Imp Tout Y Faut 17000 La RochelleAppartement34 m²230 000 €6 765
16/12/202514 Rue Alcide D Orbigny 17000 La RochelleAppartement80 m²412 500 €5 156
12/12/202513 Rue Alcide D Orbigny 17000 La RochelleMaison72 m²631 865 €8 776
12/12/20259 Rue Thiers 17000 La RochelleAppartement43 m²930 000 €21 628
12/12/20259 Rue Thiers 17000 La RochelleAppartement46 m²930 000 €20 217
12/12/20259 Rue Thiers 17000 La RochelleAppartement27 m²930 000 €34 444
12/12/20259 Rue Thiers 17000 La RochelleAppartement19 m²930 000 €48 947
12/12/20259 Rue Thiers 17000 La RochelleAppartement32 m²930 000 €29 063
12/12/20259 Rue Thiers 17000 La RochelleAppartement26 m²930 000 €35 769
06/12/202525 Rue Du Cordouan 17000 La RochelleAppartement48 m²407 000 €8 479
06/12/202525 Rue Du Cordouan 17000 La RochelleAppartement40 m²407 000 €10 175
06/12/202525 Rue Du Cordouan 17000 La RochelleAppartement42 m²407 000 €9 690
03/12/20257 Rue Pas Du Minage 17000 La RochelleAppartement24 m²115 000 €4 792