Signal Vente

Boulevard Felix Reutin 17200 Royan

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

F énergieC GESn° 2617E2514771V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 786 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 310 €/m² à Royan (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen366 350 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation293 227 – 344 222 €
Soit3 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202557 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement68 m²190 000 €2 794
15/12/20252 All Du Grand Logis 17200 RoyanAppartement64 m²224 550 €3 509
10/12/202592 Av De Rochefort 17200 RoyanAppartement42 m²150 000 €3 571
05/12/20253 All Niepce 17200 RoyanMaison72 m²245 000 €3 403
01/12/202563 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement90 m²225 000 €2 500
26/11/202515 All Des Noues 17200 RoyanAppartement54 m²160 000 €2 963
20/11/202566 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement46 m²160 000 €3 478
14/11/20257 All Des Bergeronnettes 17200 RoyanMaison94 m²262 850 €2 796
12/11/20252 All Du Grand Logis 17200 RoyanAppartement54 m²115 000 €2 130
04/11/20255 All Des Noues 17200 RoyanAppartement83 m²225 000 €2 711
04/11/20252 All Des Noues 17200 RoyanAppartement48 m²198 000 €4 125
29/10/202582 Av De Rochefort 17200 RoyanAppartement62 m²233 000 €3 758
27/10/202546 Av Du Grand Fief 17200 RoyanMaison67 m²170 100 €2 539
20/10/20252 All Niepce 17200 RoyanAppartement78 m²168 230 €2 157
17/10/202514 Rue Des Albatros 17200 RoyanMaison132 m²354 570 €2 686