Signal Vente

45 Rue des Trembles 17000 La Rochelle

Maison · 72 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieG GESn° 2617E2511149N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

82
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation378 kWh/m²/an
Émissions106 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 987 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 767 €/m² à La Rochelle (652 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 224 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation258 928 – 303 959 €
Soit3 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202566 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleAppartement10 m²52 000 €5 200
11/12/202527 Rue Saint-Nazaire 17000 La RochelleMaison47 m²260 000 €5 532
20/11/202528 Rue Saint-Malo 17000 La RochelleMaison55 m²215 000 €3 909
13/11/202545 Rue Des Trembles 17000 La RochelleMaison38 m²140 220 €3 690
05/11/202566 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleAppartement33 m²90 500 €2 742
17/10/202535 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison60 m²275 000 €4 583
17/10/2025353 Av Raymond Poincare 17000 La RochelleMaison100 m²159 520 €1 595
08/09/202529 B Rue De Falaise 17000 La RochelleMaison95 m²313 500 €3 300
24/06/20251 Rue Saint-Nazaire 17000 La RochelleMaison103 m²395 000 €3 835
20/06/202528 Rue De Royan 17000 La RochelleAppartement44 m²187 980 €4 272
13/06/2025335 Av Raymond Poincare 17000 La RochelleMaison113 m²350 000 €3 097
14/05/202512 Rue De Caen 17000 La RochelleAppartement80 m²178 700 €2 234
10/03/202527 B Rue De Falaise 17000 La RochelleMaison62 m²267 000 €4 306
31/01/202544 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison67 m²295 000 €4 403
27/01/202551 Av Denfert Rochereau 17000 La RochelleMaison70 m²327 000 €4 671