Signal Vente

41 Avenue Edmond Grasset 17440 Aytré

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieC GESn° 2617E2505841J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation302 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 009 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison060 m²FC34370
30/09/2026maison035 m²FC41970
30/09/2026maison0181 m²EC27663

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 869 €/m² à Aytré (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 914 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation197 138 – 231 423 €
Soit3 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202528 B Rue De La Gare 17440 AytréMaison50 m²285 715 €5 714
17/12/202528 B Rue De La Gare 17440 AytréMaison90 m²285 715 €3 175
12/11/20259023 Rue Du Petit Versailles 17440 AytréMaison105 m²190 000 €1 810
04/11/202521 C Rue Des Cites 17440 AytréMaison53 m²195 000 €3 679
21/10/20251 Rue Des Reaux 17440 AytréAppartement55 m²156 100 €2 838
21/08/20258 Rue Du Petit Versailles 17440 AytréMaison35 m²160 470 €4 585
25/07/20256 Rue Jean Jaures 17440 AytréAppartement46 m²163 500 €3 554
15/07/20253 Rue De La Resistance 17440 AytréMaison23 m²125 800 €5 470
27/06/20251 Rue Evariste Poitevin 17440 AytréMaison82 m²272 960 €3 329
28/05/20256 Rue Albert 1Er 17440 AytréMaison92 m²395 000 €4 293
28/05/20255 Rue Pasteur 17440 AytréMaison78 m²225 000 €2 885
22/05/202530 Av Edmond Grasset 17440 AytréMaison92 m²290 000 €3 152
18/04/202559 A Av Edmond Grasset 17440 AytréMaison120 m²375 500 €3 129
14/03/202519 Rue Du Petit Versailles 17440 AytréMaison77 m²317 500 €4 123
14/03/202540 Av Edmond Grasset 17440 AytréMaison107 m²285 000 €2 664