Signal Vente

66 Avenue Emile Zola 17200 Royan

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

G énergieC GESn° 2617E2496242E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

83
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface123 m²
Construction1955
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation486 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 359 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 310 €/m² à Royan (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen528 837 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation398 955 – 468 338 €
Soit3 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025166 Av Des Semis 17200 RoyanAppartement63 m²211 000 €3 349
30/12/202523 B Av Des Chenes Verts 17200 RoyanMaison55 m²320 000 €5 818
22/12/202525 Av Emile Zola 17200 RoyanAppartement26 m²111 950 €4 306
17/12/20257 Av Felix Boulan 17200 RoyanMaison93 m²160 000 €1 720
15/10/20259 T Av Des Futaies 17200 RoyanAppartement86 m²207 000 €2 407
13/10/2025166 Av Des Semis 17200 RoyanAppartement51 m²177 892 €3 488
07/10/2025105 Av Des Semis 17200 RoyanMaison182 m²1 288 000 €7 077
07/10/202533 Av Emile Zola 17200 RoyanMaison75 m²310 000 €4 133
07/10/20251 Av Felix Boulan 17200 RoyanMaison38 m²310 000 €8 158
30/09/20254 Av Des Dunes 17200 RoyanMaison222 m²825 500 €3 718
09/09/2025113 Av Des Semis 17200 RoyanMaison24 m²107 336 €4 472
01/09/2025138 Av Des Semis 17200 RoyanMaison102 m²350 600 €3 437
23/07/202525 Av Emile Zola 17200 RoyanAppartement82 m²365 000 €4 451
02/07/20251 Av Des Jardins 17200 RoyanAppartement67 m²336 500 €5 022
20/06/20251 Av Des Futaies 17200 RoyanAppartement33 m²140 500 €4 258