Signal Vente

Chemin des Osiers 17580 Le Bois-Plage-en-Ré

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

E énergieC GESn° 2617E2483710E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface77 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 462 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 785 €/m² à Le Bois-Plage-en-Ré (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen599 445 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation507 370 – 595 609 €
Soit7 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202592 Rue De L'hippocampe 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison107 m²375 000 €3 505
18/09/20253 Rue De L'hippocampe 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison116 m²550 000 €4 741
25/06/20253 B Rue Des Grasses 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison146 m²673 000 €4 610
27/05/20259 Rue Des Grasses 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison82 m²800 000 €9 756
12/05/202510 Imp Saufine 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison100 m²930 000 €9 300
31/03/20256854 Rue De La Grande Noue 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison91 m²755 000 €8 297
12/11/20243 Rue Des Barjottes 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison113 m²560 000 €4 956
30/09/202455 Rue Raise Maritaise 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison122 m²1 385 949 €11 360
29/07/202414 Rue Charles De Gaulle 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison150 m²480 000 €3 200
28/06/202412 Rue Des Pingettes 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison173 m²1 587 900 €9 179
14/06/20245 Rue De La Grouille 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison158 m²1 652 353 €10 458
22/03/202428 B Rue Des Grasses 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison203 m²2 280 000 €11 232
04/03/20248 Pl Du Clos Marin 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison68 m²265 000 €3 897
12/02/20241 Rue Des Odouardes 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison114 m²1 040 000 €9 123
02/02/20244 Rue De L'hippocampe 17580 Le Bois-Plage-en-RéMaison77 m²710 000 €9 221