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41 Rue Ampère 17000 La Rochelle

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 16 j)

E énergieC GESn° 2617E2448509H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 516 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 767 €/m² à La Rochelle (652 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 224 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation290 505 – 341 027 €
Soit4 386 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025262 Av Des Corsaires 17000 La RochelleAppartement17 m²385 000 €22 647
23/12/2025262 Av Des Corsaires 17000 La RochelleMaison124 m²385 000 €3 105
16/12/2025250 A Av Des Corsaires 17000 La RochelleMaison118 m²531 500 €4 504
26/11/202577 T Av Du Lieutenant Col Bernier 17000 La RochelleMaison260 m²1 125 000 €4 327
25/11/202519 Rue Richard Coeur De Lion 17000 La RochelleMaison40 m²273 000 €6 825
14/11/20251 Rue Vauban 17000 La RochelleAppartement38 m²176 000 €4 632
07/11/202527 Rue Des Brandes 17000 La RochelleMaison200 m²1 708 620 €8 543
13/10/2025139 Av Du Lieutenant Col Bernier 17000 La RochelleMaison68 m²130 000 €1 912
16/09/202522 Rue Docteur Roux 17000 La RochelleMaison60 m²200 000 €3 333
11/09/202552 Rue Treuil Des Noyers 17000 La RochelleMaison56 m²345 400 €6 168
28/08/202557 Rue Dupleix 17000 La RochelleMaison67 m²380 000 €5 672
25/08/202521 Rue Ampere 17000 La RochelleMaison130 m²555 000 €4 269
22/08/202516 Rue Treuil Des Noyers 17000 La RochelleMaison110 m²480 000 €4 364
08/08/20255 Rue Bernard Palissy 17000 La RochelleMaison25 m²1 261 950 €50 478
08/08/20255 Rue Bernard Palissy 17000 La RochelleMaison202 m²1 261 950 €6 247