Signal Vente

15 Impasse Virecourt 17230 Marans

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

D énergieB GESn° 2617E2446131V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface41 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 183 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 154 €/m² à Marans (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen89 176 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation79 580 – 93 420 €
Soit2 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/202526 Rue Des Fours 17230 MaransMaison128 m²189 500 €1 480
03/10/202560 Rue De La Guillerie 17230 MaransMaison78 m²80 500 €1 032
19/09/202537 Rue Des Fours 17230 MaransMaison78 m²104 000 €1 333
08/09/202514 Rue De La Barriere 17230 MaransMaison100 m²182 500 €1 825
04/08/202518 Rue Du Colombier 17230 MaransMaison100 m²170 000 €1 700
04/08/202520 Rue Ernest Bonneau 17230 MaransMaison360 m²750 000 €2 083
27/06/202524 Rue Dinot 17230 MaransMaison75 m²129 000 €1 720
13/06/202531 Rue De La Guillerie 17230 MaransMaison75 m²176 220 €2 350
04/06/20255 Rue De La Greve 17230 MaransMaison74 m²148 210 €2 003
27/05/202528 Rue De Bordeaux 17230 MaransMaison64 m²31 667 €495
16/05/202533 Rue Madame Lenfant 17230 MaransMaison65 m²110 000 €1 692
06/05/202526 Rue De La Greve 17230 MaransMaison146 m²50 000 €342
25/04/202563 B Rue D Aligre 17230 MaransMaison141 m²175 000 €1 241
14/04/202578 Rue D Aligre 17230 MaransMaison100 m²78 300 €783
13/03/20253 Rue Vigneau 17230 MaransMaison50 m²93 000 €1 860