Signal Vente

42 Avenue Maréchal Juin 17110 Saint-Georges-de-Didonne

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieC GESn° 2617E2438057H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation419 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 277 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026maison084 m²GC42675

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 174 €/m² à Saint-Georges-de-Didonne (183 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 529 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 963 – 327 478 €
Soit3 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202514 Rue Victor Hugo 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison130 m²380 000 €2 923
27/11/202515 Rue Col Fabien 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison64 m²257 500 €4 023
04/11/202532 Av Georges Clemenceau 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison89 m²340 000 €3 820
10/10/20254 Rue Balzac 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison90 m²330 000 €3 667
25/09/20255 Imp Raymond Doussinet 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison100 m²244 150 €2 442
25/09/2025101 Av Jean Jaures 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison104 m²280 000 €2 692
27/08/202521 Rue Victor Hugo 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison103 m²298 500 €2 898
07/07/202512 Rue Montesquieu 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison106 m²266 000 €2 509
02/06/202533 Rue Marcel Pagnol 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison80 m²281 500 €3 519
07/05/202518 Rue Montesquieu 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison90 m²270 720 €3 008
14/02/202513 Rue Victor Hugo 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison91 m²269 800 €2 965
03/12/202432 Av Du Marechal Juin 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison111 m²400 000 €3 604
03/09/20247 Av Du Marechal Juin 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison120 m²443 550 €3 696
30/08/202425 Rue Aristide Briand 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison85 m²278 000 €3 271
18/07/202423 Av Du Marechal Juin 17110 Saint-Georges-de-DidonneMaison105 m²360 000 €3 429