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13 lotissement du Fief du Pre Chardon 17120 Semussac

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

G énergieC GESn° 2617E2429591R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface81 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation574 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 200 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 521 €/m² à Semussac (52 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 697 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation153 669 – 180 394 €
Soit2 067 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/09/20252 Rue Du Fief Des Vignes 17120 SemussacMaison86 m²235 000 €2 733
10/09/202520 Rue Fief Du Pre Chardon 17120 SemussacMaison114 m²180 000 €1 579
08/08/20254 Rue Fief Du Moulin 17120 SemussacMaison91 m²120 600 €1 325
19/05/202527 Rue De Didonne 17120 SemussacMaison120 m²67 080 €559
21/03/20254 B All Des Tamaris 17120 SemussacMaison78 m²255 000 €3 269
21/03/20259 Rue De Didonne 17120 SemussacMaison42 m²82 100 €1 955
21/02/202519 Rue De Didonne 17120 SemussacMaison120 m²150 000 €1 250
31/10/202417 All Des Charmes 17120 SemussacMaison89 m²236 025 €2 652
25/07/202411 Pl De L Eglise 17120 SemussacMaison111 m²210 000 €1 892
25/07/202411 Pl De L Eglise 17120 SemussacAppartement7 m²210 000 €30 000
24/07/202425 T Rue De Didonne 17120 SemussacMaison87 m²110 000 €1 264
22/12/202316 Lot Clos De Didonne 17120 SemussacMaison60 m²160 000 €2 667
08/12/202314 Rue Du Pasteur Jarousseau 17120 SemussacMaison115 m²320 000 €2 783
10/11/202317 B Rue Des Deux Moulins 17120 SemussacAppartement110 m²180 000 €1 636
06/11/202324 Rue De Didonne 17120 SemussacMaison50 m²80 001 €1 600