Signal Vente

3 Rue Saint Martin 17120 Arces

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 18 j)

F énergieC GESn° 2617E2405774Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface78 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 154 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 490 €/m² à Arces (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 220 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 454 – 182 489 €
Soit2 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20258 Rue Des Fauberts 17120 ArcesMaison78 m²139 000 €1 782
16/09/20258 Rue Des Fauberts 17120 ArcesMaison75 m²139 000 €1 853
26/08/20251 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison106 m²298 905 €2 820
28/07/202510 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison85 m²286 716 €3 373
28/05/202522 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison89 m²225 000 €2 528
27/05/20257 Rue Des Arcis 17120 ArcesMaison76 m²200 800 €2 642
30/04/20255 Rue Des Fauberts 17120 ArcesMaison92 m²262 400 €2 852
30/04/20255 Rue Des Fauberts 17120 ArcesMaison74 m²262 400 €3 546
30/04/20255 Rue Des Fauberts 17120 ArcesAppartement74 m²262 400 €3 546
17/12/20245 Rue Des Basses Coutures 17120 ArcesMaison60 m²145 000 €2 417
13/09/202410 All Des Tournesols 17120 ArcesMaison104 m²245 000 €2 356
01/07/20244 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison97 m²272 200 €2 806
25/06/202412 Rue Des Boutons D Or 17120 ArcesMaison124 m²320 500 €2 585
13/05/20245 Rue De La Citadelle 17120 ArcesMaison36 m²229 800 €6 383
13/05/20245 Rue De La Citadelle 17120 ArcesMaison143 m²229 800 €1 607