Signal Vente

12 Rue de la Manche 17200 Royan

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

D énergieB GESn° 2617E2385986O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 773 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 310 €/m² à Royan (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen741 320 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation661 554 – 776 607 €
Soit4 181 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202531 T Rue Du Vivier 17200 RoyanMaison75 m²320 000 €4 267
17/11/202516 Rue Cdt Alfred Quintard 17200 RoyanMaison65 m²231 500 €3 562
31/10/202538 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 RoyanAppartement79 m²258 300 €3 270
31/10/202538 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 RoyanAppartement63 m²258 300 €4 100
26/09/20257 All Des Epiceas 17200 RoyanAppartement43 m²165 500 €3 849
22/09/20257 Rue Du Clouzit 17200 RoyanMaison104 m²425 000 €4 087
31/07/202519 Rue De La Manche 17200 RoyanMaison109 m²285 000 €2 615
16/06/202510 Rue De La Manche 17200 RoyanMaison53 m²242 000 €4 566
18/02/202529 Rue De La Manche 17200 RoyanMaison84 m²266 000 €3 167
30/01/202542 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 RoyanMaison89 m²350 000 €3 933
17/01/202510 Av Du Quebec 17200 RoyanMaison88 m²265 000 €3 011
25/11/202458 Rue Du Vivier 17200 RoyanMaison71 m²275 150 €3 875
07/11/202412 Rue Du Coteau 17200 RoyanMaison105 m²518 134 €4 935
28/10/202442 Rue Du Vivier 17200 RoyanMaison101 m²213 000 €2 109
18/10/202420 Rue De La Manche 17200 RoyanMaison87 m²347 000 €3 989