Signal Vente

45 Rue Adolphe Brunaud 17100 Saintes

Appartement · étage 0 · 32 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

G énergieC GESn° 2617E2351706C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface32 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation708 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 487 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 814 €/m² à Saintes (234 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen122 811 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation92 648 – 108 761 €
Soit3 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202517 Rue Pierre Loti 17100 SaintesMaison105 m²280 500 €2 671
17/12/202593 Rue Du General Sarrail 17100 SaintesMaison78 m²178 000 €2 282
04/12/20254 Rue De Royan 17100 SaintesMaison85 m²205 000 €2 412
02/12/202561 Crs Lemercier 17100 SaintesMaison195 m²400 962 €2 056
26/11/202541 Rue Pallu De La Barriere 17100 SaintesAppartement55 m²108 600 €1 975
26/11/202513 Rue Adolphe Brunaud 17100 SaintesAppartement89 m²146 000 €1 640
19/11/20256 All Du Quatorze Juillet 17100 SaintesMaison115 m²365 000 €3 174
28/10/2025105 Rue Du General Sarrail 17100 SaintesMaison70 m²80 000 €1 143
09/10/2025107 Rue Du General Sarrail 17100 SaintesMaison64 m²80 000 €1 250
04/09/202523 Rue Pierre Loti 17100 SaintesMaison85 m²215 000 €2 529
28/08/202576 Crs Lemercier 17100 SaintesAppartement61 m²128 000 €2 098
28/08/20259 Crs Lemercier 17100 SaintesAppartement59 m²133 000 €2 254
25/08/202524 Crs Genet 17100 SaintesMaison135 m²373 400 €2 766
25/08/202521 Crs Genet 17100 SaintesMaison257 m²330 000 €1 284
01/08/202556 Rue Adolphe Brunaud 17100 SaintesMaison136 m²414 500 €3 048