Signal Vente

12 Rue du Phare de Saint Pierre 17200 Royan

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 30 j)

F énergieF GESn° 2617E2310276Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface144 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 604 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 310 €/m² à Royan (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen619 347 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation495 725 – 581 938 €
Soit3 750 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202535 Rue Pierre Dugua Sieur De Mons 17200 RoyanMaison110 m²500 000 €4 545
19/12/202531 T Rue Du Vivier 17200 RoyanMaison75 m²320 000 €4 267
17/12/202511 Rue Etienne Robin 17200 RoyanAppartement29 m²96 000 €3 310
16/12/202557 Av Daniel Hedde 17200 RoyanAppartement68 m²190 000 €2 794
16/12/202561 Rue Paul Doumer 17200 RoyanAppartement24 m²112 279 €4 678
09/12/202519 Rue Etienne Robin 17200 RoyanAppartement43 m²168 224 €3 912
05/12/20253 All Niepce 17200 RoyanMaison72 m²245 000 €3 403
04/11/20252 All Des Noues 17200 RoyanAppartement48 m²198 000 €4 125
31/10/202538 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 RoyanAppartement79 m²258 300 €3 270
31/10/202538 Rue Du Phare De Saint Pierre 17200 RoyanAppartement63 m²258 300 €4 100
20/10/20252 All Niepce 17200 RoyanAppartement78 m²168 230 €2 157
15/10/202525 Rue Chevalier Du Pavillon 17200 RoyanMaison92 m²360 000 €3 913
07/10/202519 Rue Etienne Robin 17200 RoyanAppartement40 m²213 000 €5 325
29/09/202519 Rue Etienne Robin 17200 RoyanAppartement63 m²300 000 €4 762
22/09/20257 Rue Du Clouzit 17200 RoyanMaison104 m²425 000 €4 087