Signal Vente

33 Rue des Amandiers 17200 Royan

Appartement · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 36 j)

G énergieC GESn° 2617E2267865L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface99 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation501 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 324 €/m² à Royan (486 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen429 806 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation324 245 – 380 636 €
Soit3 546 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202538 B Rue De La Treille 17200 RoyanMaison87 m²336 250 €3 865
28/11/202517 Rue Des Chataigniers 17200 RoyanMaison97 m²355 550 €3 665
10/10/20256 Imp Des Sarments 17200 RoyanMaison86 m²235 000 €2 733
14/08/202522 Rue Des Amandiers 17200 RoyanMaison70 m²365 200 €5 217
31/07/202557 Rue Des Amandiers 17200 RoyanMaison110 m²335 000 €3 045
16/07/20257 Rue Des Pechers 17200 RoyanMaison75 m²168 250 €2 243
18/06/20258 Q Rue De La Treille 17200 RoyanMaison136 m²306 000 €2 250
06/06/20253 Imp Des Maraichers 17200 RoyanMaison97 m²430 750 €4 441
23/01/202513 Rue Felix Nadar 17200 RoyanMaison85 m²259 000 €3 047
22/10/20241 Imp Des Maraichers 17200 RoyanMaison105 m²297 350 €2 832
08/10/202462 Rue Des Cerisiers 17200 RoyanMaison58 m²233 000 €4 017
09/08/202421 Rue Des Amandiers 17200 RoyanMaison110 m²133 950 €1 218
31/07/202424 Rue Des Cerisiers 17200 RoyanMaison50 m²320 000 €6 400
31/07/202424 Rue Des Cerisiers 17200 RoyanMaison82 m²320 000 €3 902
31/07/202428 Rue Des Cerisiers 17200 RoyanMaison26 m²320 000 €12 308