Signal Vente

5 Chemin de la Vigne Vierge 17290 Le Thou

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 41 j)

D énergieB GESn° 2617E2223188C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 047 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 367 €/m² à Le Thou (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 177 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation88 506 – 103 898 €
Soit2 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison87 m²242 000 €2 782
18/12/20255 A Rue Des Brandettes 17290 Le ThouMaison99 m²230 000 €2 323
03/12/20257 A Rue Du Champ De Foire 17290 Le ThouMaison118 m²210 000 €1 780
25/08/202521 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison114 m²248 900 €2 183
08/08/202517 Rue Des Haies Vives 17290 Le ThouMaison77 m²240 000 €3 117
31/07/202519 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison82 m²222 000 €2 707
24/06/202524 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison73 m²220 000 €3 014
27/12/202419 Rue De La Justice 17290 Le ThouMaison55 m²140 000 €2 545
18/12/202417 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison91 m²226 200 €2 486
02/09/20249 Les Fauvettes 17290 Le ThouMaison70 m²219 000 €3 129
28/08/202464 Rue Des Passereaux 17290 Le ThouMaison126 m²376 670 €2 989
18/07/20242 Rue De La Justice 17290 Le ThouMaison97 m²135 000 €1 392
18/07/20242 Rue De La Justice 17290 Le ThouMaison83 m²135 000 €1 627
03/06/20242 Rue Des Palisses 17290 Le ThouMaison75 m²202 770 €2 704
07/05/20243 A Rue Des Brandettes 17290 Le ThouMaison105 m²320 000 €3 048