Signal Vente

46 Rue Eugène Fromentin 17200 Royan

Maison · 70 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

G énergieC GESn° 2617E2181587B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

73
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface70 m²
Construction1935
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation500 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 747 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 310 €/m² à Royan (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 407 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation226 627 – 266 040 €
Soit3 534 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202511 Rue Francois 1Er 17200 RoyanMaison115 m²485 000 €4 217
30/12/202560 Bd De La Perche 17200 RoyanAppartement68 m²147 000 €2 162
30/12/202537 Bd De La Perche 17200 RoyanMaison68 m²164 500 €2 419
08/12/202531 Rue Bernard Palissy 17200 RoyanAppartement46 m²170 000 €3 696
18/11/202565 Bd De La Perche 17200 RoyanMaison90 m²320 000 €3 556
10/11/202542 Q Bd De La Perche 17200 RoyanMaison83 m²190 000 €2 289
06/11/202571 Bd De La Perche 17200 RoyanMaison125 m²166 000 €1 328
07/10/20252 All Coutant 17200 RoyanMaison163 m²430 413 €2 641
06/10/202512 Rue Francois 1Er 17200 RoyanMaison75 m²325 830 €4 344
14/08/20254 Rue Andre Messager 17200 RoyanMaison105 m²331 000 €3 152
31/07/202515 Rue Georges Bizet 17200 RoyanMaison101 m²400 000 €3 960
17/07/202539 Rue Eugene Fromentin 17200 RoyanMaison58 m²300 000 €5 172
27/05/202540 Bd De La Perche 17200 RoyanMaison68 m²188 000 €2 765
28/03/202570 Av Charles Regazzoni 17200 RoyanMaison29 m²130 000 €4 483
28/03/202531 Rue Bernard Palissy 17200 RoyanAppartement45 m²167 412 €3 720