Signal Vente

7 Rue des Rosiers 17132 Meschers-sur-Gironde

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 51 j)

G énergieC GESn° 2617E2147149N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation554 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 071 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 475 €/m² à Meschers-sur-Gironde (115 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 268 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation134 485 – 157 874 €
Soit2 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Des Arbousiers 17132 Meschers-sur-GirondeMaison250 m²773 500 €3 094
25/11/20256 Rue Albert Lupiet 17132 Meschers-sur-GirondeMaison80 m²125 000 €1 563
21/11/202513 A Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison82 m²240 000 €2 927
01/10/202547 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison81 m²193 400 €2 388
08/09/202543 Rue Des Heliotropes 17132 Meschers-sur-GirondeMaison109 m²395 000 €3 624
14/08/202551 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison81 m²450 000 €5 556
23/06/20257 B Rue Albert Lupiet 17132 Meschers-sur-GirondeMaison70 m²177 400 €2 534
14/05/202525 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison50 m²165 000 €3 300
05/05/202518 Rue De La Montagne 17132 Meschers-sur-GirondeMaison90 m²245 000 €2 722
06/03/20254 Rue Du Chateau D Eau 17132 Meschers-sur-GirondeMaison78 m²230 000 €2 949
14/02/202565 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison58 m²190 000 €3 276
17/12/202417 B Che Des Sables 17132 Meschers-sur-GirondeMaison59 m²170 700 €2 893
25/09/202440 Rue Nouvelle 17132 Meschers-sur-GirondeMaison103 m²664 050 €6 447
16/09/202465 Rte De Royan 17132 Meschers-sur-GirondeMaison58 m²155 000 €2 672
06/06/20241 Imp Des Tournesols 17132 Meschers-sur-GirondeMaison117 m²324 800 €2 776