Signal Vente

28 Route du Port-paradis 17600 Nieulle-sur-Seudre

Maison · étage 0 · 86 m² · DPE établi le 15/08/2026 (il y a 56 j)

D énergieB GESn° 2617E2141811F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction1998
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation201 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 105 €/m² à Nieulle-sur-Seudre (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 609 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation161 175 – 189 206 €
Soit2 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20259 Rue Des Glycines 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison86 m²99 000 €1 151
16/10/202511 Rue De Tourtelot 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison85 m²216 850 €2 551
24/09/20257 Rue Des Hortensias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison125 m²75 800 €606
08/09/202522 Rue Des Echives 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison90 m²260 830 €2 898
01/09/202511 Rue Des Glycines 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison86 m²60 000 €698
05/08/202521 Rue Des Hortensias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison216 m²1 058 000 €4 898
29/07/20251 Rue Du Moulin 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison92 m²270 000 €2 935
24/07/202516 Rte Du Port Paradis 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison106 m²230 000 €2 170
16/06/20254 Imp Des Bleuets 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison105 m²190 000 €1 810
12/06/20259 Imp Des Begonias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison152 m²262 300 €1 726
24/04/20254 Rue Des Hortensias 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison100 m²200 000 €2 000
24/09/202429 Rue Des Echives 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison70 m²176 832 €2 526
24/09/202411 Rue Des Cyclamens 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison136 m²360 300 €2 649
11/06/202438 Rte Du Port Paradis 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison105 m²190 000 €1 810
13/02/202435 Rue Des Myosotis 17600 Nieulle-sur-SeudreMaison80 m²144 000 €1 800