Signal Vente

2 Rue des Abeilles 17260 Gémozac

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 57 j)

E énergieB GESn° 2617E2141151V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface146 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 665 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 909 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation216 601 – 254 271 €
Soit1 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20258 Rue Des Mimosas 17260 GémozacMaison72 m²84 269 €1 170
18/03/202513 B Che Jean Thibaudeau 17260 GémozacMaison145 m²305 000 €2 103
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison78 m²95 000 €1 218
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison60 m²95 000 €1 583
04/06/202437 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison99 m²178 000 €1 798
31/05/202470 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison64 m²113 510 €1 774
31/05/202486 Rue Gambetta 17260 GémozacMaison206 m²260 000 €1 262
01/02/20246235 Av Du Gen De Gaulle 17260 GémozacMaison112 m²275 000 €2 455
16/10/202317 Av Du Gen De Gaulle 17260 GémozacMaison115 m²160 000 €1 391
11/10/202325 B Av Du Gen De Gaulle 17260 GémozacMaison70 m²185 000 €2 643