Signal Vente

6 Impasse du Merard 17600 Nancras

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 58 j)

D énergieB GESn° 2617E2127092C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 203 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 854 €/m² à Nancras (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 240 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation99 271 – 116 535 €
Soit1 798 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/09/20254 Rue Traversiere 17600 NancrasMaison83 m²201 500 €2 428
16/09/202533 Rue De La Berthiniere 17600 NancrasMaison132 m²267 400 €2 026
13/08/202527 Rue De La Berthiniere 17600 NancrasMaison107 m²193 200 €1 806
21/07/20252 Rue De Saintonge 17600 NancrasAppartement105 m²123 450 €1 176
21/07/20252 Rue De Saintonge 17600 NancrasAppartement110 m²123 450 €1 122
16/05/202526 Rue D Oleron 17600 NancrasMaison77 m²85 000 €1 104
12/05/20256 Rue De Saintonge 17600 NancrasMaison120 m²140 000 €1 167
29/03/202516 Rue De La Berthiniere 17600 NancrasMaison70 m²145 725 €2 082
07/03/20256 Che De La Coudree 17600 NancrasMaison110 m²347 700 €3 161
23/12/202439 Rue De Saintonge 17600 NancrasMaison105 m²124 000 €1 181
17/12/202410 Che Des Pierrieres 17600 NancrasMaison126 m²184 500 €1 464
30/10/20246 A Che Des Pierrieres 17600 NancrasMaison85 m²185 000 €2 176
01/08/202429 B Rue De L Aunis 17600 NancrasMaison99 m²270 400 €2 731
31/07/202425 Rue De La Berthiniere 17600 NancrasMaison54 m²90 000 €1 667
29/06/202412 Rue De La Berthiniere 17600 NancrasAppartement45 m²25 000 €556