Signal Vente

8 Rue des Ormeaux 17590 Ars-en-Ré

Maison · étage 0 · 133 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 64 j)

E énergieC GESn° 2617E2090094C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface133 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation311 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 443 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 191 €/m² à Ars-en-Ré (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen957 122 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation810 108 – 950 997 €
Soit6 616 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202534 B Rue De La Grange 17590 Ars-en-RéMaison35 m²45 000 €1 286
17/12/20255 Ven De La Quichenotte 17590 Ars-en-RéMaison90 m²545 000 €6 056
06/11/202527 Rue De La Madeleine 17590 Ars-en-RéMaison108 m²710 365 €6 577
24/07/20255 Pl Carnot 17590 Ars-en-RéMaison88 m²325 000 €3 693
29/04/202513 Rue De La Boire 17590 Ars-en-RéMaison47 m²270 000 €5 745
21/02/202515 Pl De La Chapelle 17590 Ars-en-RéMaison120 m²350 000 €2 917
13/02/202534 Rue Des Forges 17590 Ars-en-RéMaison48 m²17 000 €354
31/01/20255 Rue Petite Rue De Vinaigrerie 17590 Ars-en-RéMaison72 m²670 000 €9 306
31/01/20255 B Rue Petite Rue De Vinaigrerie 17590 Ars-en-RéMaison20 m²670 000 €33 500
22/01/202529 Rue Des Ormeaux 17590 Ars-en-RéMaison87 m²731 050 €8 403
20/12/202438 Rue De La Grange 17590 Ars-en-RéMaison110 m²901 925 €8 199
22/10/20242 Ven Du Cinq Un 17590 Ars-en-RéMaison104 m²400 640 €3 852
19/09/202415 Rue De La Grange 17590 Ars-en-RéMaison137 m²875 000 €6 387
12/09/20245 Rue Des Boulangers 17590 Ars-en-RéMaison50 m²300 000 €6 000
02/09/20245 Ven Du Paradis 17590 Ars-en-RéMaison55 m²400 000 €7 273