Signal Vente

4 Rue du Capitaine Guynemer 17780 Soubise

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 05/08/2026 (il y a 66 j)

F énergieB GESn° 2617E2081276Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 454 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 199 €/m² à Soubise (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 731 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 445 – 142 566 €
Soit1 913 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/12/202522 Rue Henri Drouet 17780 SoubiseMaison120 m²208 200 €1 735
05/12/20255 Rue Des Roses Tremieres 17780 SoubiseMaison125 m²234 000 €1 872
21/11/20257 Av Jean Moulin 17780 SoubiseMaison100 m²219 000 €2 190
24/07/202512 Av Charles De Gaulle 17780 SoubiseMaison167 m²87 500 €524
16/07/20258 Rue Terrasse Saint Pierre 17780 SoubiseMaison83 m²176 200 €2 123
20/06/20256 Rue Du Doc Emon 17780 SoubiseMaison89 m²187 800 €2 110
03/06/20254 Rue Du Doc Emon 17780 SoubiseMaison75 m²65 000 €867
20/05/202581 Rue Henri Drouet 17780 SoubiseMaison140 m²190 000 €1 357
20/05/202593 Rue Henri Drouet 17780 SoubiseMaison188 m²180 000 €957
11/04/202511 Rue Du Routissant 17780 SoubiseMaison65 m²105 260 €1 619
10/07/202420 Av Jean Moulin 17780 SoubiseMaison93 m²240 000 €2 581
06/06/202421 B Av Jean Moulin 17780 SoubiseMaison75 m²240 000 €3 200
30/05/202421 Av Jean Moulin 17780 SoubiseMaison74 m²240 000 €3 243
29/04/20244 Rue Du Routissant 17780 SoubiseMaison87 m²280 000 €3 218
16/10/20232 Rue Des Glycines 17780 SoubiseMaison108 m²195 000 €1 806