Signal Vente

28 Avenue Jules Ferry 17260 Gémozac

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2617E2052277P

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface51 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 916 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Gémozac (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 156 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation72 161 – 84 710 €
Soit1 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/20258 Rue Des Mimosas 17260 GémozacMaison72 m²84 269 €1 170
15/07/202531 Rue Des Rosiers 17260 GémozacMaison74 m²134 000 €1 811
16/06/202520 Cite Des Buries 17260 GémozacMaison45 m²80 000 €1 778
12/06/202514 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison61 m²150 000 €2 459
12/06/202514 Av De La Victoire 17260 GémozacMaison159 m²150 000 €943
21/05/202521 Rue Jean Yon 17260 GémozacMaison55 m²130 500 €2 373
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison78 m²95 000 €1 218
23/01/202513 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison60 m²95 000 €1 583
10/09/202419 Rue De L Argonne 17260 GémozacMaison108 m²310 000 €2 870