Signal Vente

38 Rue des Erables 17220 Montroy

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 70 j)

B énergieA GESn° 2617E2048537T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction2016
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé610 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 204 €/m² à Montroy (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 842 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation185 468 – 217 723 €
Soit3 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202514 Che De La Ville 17220 MontroyMaison94 m²324 750 €3 455
27/08/20252 Cite Des Ormeaux 17220 MontroyMaison92 m²255 000 €2 772
08/08/20257 Imp Des Acacias 17220 MontroyMaison94 m²306 000 €3 255
08/08/20257 Che De La Ville 17220 MontroyMaison111 m²240 000 €2 162
08/08/20257 Che De La Ville 17220 MontroyMaison37 m²240 000 €6 486
09/07/202512 Cite Des Ormes I 17220 MontroyMaison89 m²260 000 €2 921
28/03/20252 Imp Des Sarments 17220 MontroyMaison76 m²219 900 €2 893
26/03/20255 Imp Des Sarments 17220 MontroyMaison94 m²240 500 €2 559
14/03/20257 Rue Du Clos Jousseaume 17220 MontroyMaison80 m²260 000 €3 250
22/01/20259 Rue Henri Robin 17220 MontroyMaison88 m²226 000 €2 568
20/11/202413 Rue Des Chenes 17220 MontroyMaison67 m²269 930 €4 029
13/10/202318 Rue Des Chenes 17220 MontroyMaison120 m²343 700 €2 864